מה הוא פיקוח עליון ?

בתקנות התכנון והבנייה (רישוי בנייה), תשע”ו-2016, נקבע כי עורך הבקשה להיתר ועורכי המשנה ככל שמונו, יבצעו פיקוח עליון.

הפיקוח העליון נועד להבטיח התאמת ביצוע הבנייה באתר לתכניות העבודה המאושרות.
הפיקוח יערך במספר ביקורים באתר הבנייה ויתנהל מתחילת העבודות לפי ההיתר – ועד קבלת תעודת גמר.
מבצע הפיקוח העליון ינחה את בעלי התפקידים מטעם בעל ההיתר והקבלן להשגת התאמה בביצוע, וכן לאור תוצאות בדיקות מעבדה נדרשות.

התקנות מתייחסות באופן מיוחד לחובת פיקוח עליון על שלד הבניין, ומייחדות גם פעולת ביקורת לאלמנטים ראשיים בשלד המבנה. 

עם זאת חשוב להבחין כי הפיקוח העליון אינו בקרת בנייה:

• כיוון שהפיקוח העליון מתבצע על ידי עורך הבקשה לתכניות עבודה אותן ערך הוא עצמו.
• בניגוד לעורך הבקשה המתמחה בתכנון, למכון הבקרה התמחות ספציפית בעריכת בקרה מקצועית ושיטתית.
• מכון הבקרה בקיא בתקנות ובחוקים הרלוונטיים ואופן ישומן בפועל.

בחברתנו קבוצת מימד מועסקים מפקחי בנייה בעלי ניסיון והבנה עמוקה של עולמות הבנייה, האילוצים והצרכים השונים העומדים בפני היזם – והיכולת להדריך ולהעניק פתרון מתאים בהתאם לחוק, לתקנות ולמורכבות המלווה כל פרויקט.